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  • 台风天积水倒灌新车被淹 广州业主告物业索赔败诉
    时间:2019-09-09   作者:admin  点击数:
    (何生廷 李雪)

    依据:台风暴雨天气属于特殊天气,案涉小区亦属于老旧小区,雨水倒灌车库的责任不应由物业公司承担,且物业公司已经履行物业服务合同约定的管理义务,在小区遇有特定事件时,也能积极履行相应的通知、防范义务,在抢险中也并无证据证明其存在拖延施救,故并无证据证明物业公司在履行物业服务合同过程中存在明显过错。

    梁某健认为物业公司存在过错,向黄埔区法院提起诉讼,要求物业公司赔偿车辆损失192429元(含车辆损失价185149元、定损费7280元)。

    根据广州市黄埔区某业主委员会(甲方)与物业公司(乙方)2017年12月31日签订的《物业服务合同的附加协议》约定,物业公司应定时定点按照相关周期对车辆进行巡视、雨季等特殊自然灾害做好相关车主的提醒、采取其他有效措施防范车内财产及车辆受损的举措等。

    2018年6月8日受台风天气影响,广州市出现暴雨天气,案涉小区地下车库于当日19:40许出现汛情,路面积水倒灌入车库。

    诉讼中,小区业委会出具了《证明》,证实了物业公司自2015年开始对地下车库进行维修,两次对车库入口加高,更换排水泵、加装监控设施、日常巡逻检查等证明物业公司对地下车库提供了基本的养护、管理。

    此外,台风天前,物业公司也张贴了《温馨提示》,证实其事先对包括梁某健等业主进行了防范提醒。

    地点:广州市黄埔区人民法院

    结果:黄埔区法院判决驳回梁某健该诉讼全部请求,梁某健未提出上诉,索雷尔线上国际判决已生效。

    物业公司先后通过电话通知各车主挪车, 金沙电玩城当天仅四辆车停在车库, 金沙棋牌游戏下载另三个车主收到通知后, 网上电玩城分别于19:51、19:52、19:53将车辆开出车库。梁某健新购车辆停放于该小区地下人防车位,索雷尔线上国际车辆仅购买了机动车交通事故责任强制保险及商业第三者责任险,未购买车辆损失险。梁某健19:55到达车库时已经来不及挪车,经评估鉴定涉案车辆全损

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